一座城市如果没有一座大学城，不能拥有一个更璀璨的未来。在重庆，大学城区域被认为是“城市的第三极”，一座大学城，为何能释放如此大的能量？

8月30日，继第一站南京，深研江宁区“撤县设区”重磅红利助推区域崛起之后，由政府、企业、媒体三方组成的“筑梦南宁北，远鉴中国行——南宁北考察之旅”考察团正式抵达重庆大学城，开始了第二站重庆的考察之旅。

大学城是重庆第三极

“如果说传统的主城核心区是重庆的第一极,北部新区或者说未来的两江新区是第二极,那大学城所在的西部新城,就是重庆的第三极。”这是重庆一政府官员在谈及大学城的定位时,使用了一个全新的词语：“重庆第三极”。

年前，重庆城市重点向北。西部，还是一片待开发的处女地。如何从农村跨越到城市发展？重庆决心在沙坪坝建造大学城，一开始，就定位高远：打造西部教育高地，建设全国一流大学城。

》大学城建设区域之一：虎溪老场镇旧照

隆隆的推土机声中，重庆大学、第三军医大学、重庆师范大学等14所座重点大学纷纷崛起。重庆大学城第一中学、重庆一中大学城校区、树人小学等品牌中小学也随之落户大学城。

》大学城学校分布图（图片来自：搜狐焦点）

考察走访中，只见一栋栋造型新颖的教学楼、学生宿舍楼拔地而起，各种类型的商业街区萦绕四周，已然繁华的样子让人想象不出以往这里的荒凉。当地居民苏大伯对编辑感慨说：“以前这里方圆数十里都是农村。”

》重庆大学城：重庆大学

》重庆大学城：四川美术学院

今天，这里是一座可以与两江新区媲美的新城。重庆市沙坪坝区公开资料显示，占地33平方公里的重庆大学城，全部完工后，师生人口约25万，其他职工人口约5万，加之微电园和中心区约20万的高科技产业从业人员，以及各大新楼盘约30万的新入住人口，西部新城建成后总人口将达80~万，已相当于一个中等城市规模。

大学城“智核”驱动重庆未来

重庆向西，大学城为火车头。在大学城的牵引下，重庆西部发生翻天覆地的变化。

近年来，重庆自贸区西永片区、保税港区、中欧专列、中新互联互通南向通道、西永微电园、大学城科技产业园等众多利好不断释放。一座大学城，直接带动重庆西部新城的快速崛起。

》重庆自贸区西永片区

惠普、富士康、广达、英业达等多家企业也在大学城附近落户，所带来的数量庞大的产业工人、管理和技术人员，形成了一个规模惊人的消费群体。

》重庆产业园

重庆一家媒体记者周先生说：“未来，重庆大学城将升级为科学城，产学研一体化，是未来重庆发展的新动力。”

年1月，重庆唐良智市长在政府工作报告中明确提出，“推动大学科学创新城升级发展”。

升级后的科技城，是重庆的“智核”。据统计，以大学城为主体的沙区，目前拥有两院院士12人，“千人计划”专家40人、“万人计划”专家31人。有国家级、市级研发平台个，人才资源总量46.51万人。

重庆的未来在大学城，明天的重庆也因大学城升级为科技城而更璀璨。

2年间房价每平方米增长了2倍！

大学城的带动下，重庆西部人居的变化翻天覆地。

此前，协信、龙湖、万达、首创、恒大、国盛、康田等一众品牌入驻大学城周边区域。近两年，绿城、华润、中建五局、美的、金科等一众品牌房企入驻，众多豪宅在下半年将陆续推出。

》大学城周边楼盘分布图（图片来自房天下）

人多了，商业自然兴盛。重庆大学城聚集了重庆各大项目的一流商业形态，这里聚集超过万平米的商业体量，等同于5个观音桥商圈，等同于8个解放碑商圈，是重庆崛起的第六大商圈。驻足西部，辐射全市。

》大学城周边商业配套分布图（图片来自房天下）

交通也日益完善，特别是轨道交通一号线已于年建成运行，有效衔接了大学城、沙坪坝、石桥铺、大坪、两路口及解放碑等城市中心片区，今年将延伸到璧山。

走访中，我们采访了一位有房地产中介从业年龄10年之久的刘先生。刘先生说：“年后，大学城的房价也随城市一起快速上涨。涨势尤为明显，2年间房价从不到元/平方米，涨到10元/平方米。2年间房价增长了2倍！”

刘先生认为，撇开重庆普涨因素不说，大学城板块房价能在前两年井喷，与大学城优质的教育资源有很大的关系。不但老城区市民乐意安家大学城，很多外地投资客也前来购买。

大学城是南宁北的未来，也是南宁的未来

一座城市如果没有一座大学城，一定没有璀璨的未来。这是考察团考察重庆大学城后的感想。

南宁大学城就是位于东盟经开区与武鸣的南宁教育园区。根据规划，南宁教育园区总面积约31.27平方公里，估算总投资约亿元，其中新校区建设总投资约亿元，基础设施总投资（不包括入园学校建设投资）约.7亿元。规划容纳16至19所学校入驻，总人口规模33万至37万人，其中学生16万至20万人。

今天的南宁大学城与当年重庆大学城的使命极其相似。当重庆整体向北的时候，是大学城牵引了一个城市副中心向西。今天的南宁北，同样在南宁城市整体向东，向南发展的背景下，依托大学城驱动城市向北发展。

今天的南宁大学城，承载了南宁北发展的未来。未来南宁大学城有20万学生，一定会像重庆大学城一样，促进政府修建城市轨道交通，便于大规模人口运输；有20万学生，也一定会像重庆大学城一样有一个城市副中心级别的商业中心和居住中心。

》7月10日广西中医学校东盟校区盛大奠基

更重要的是，南宁大学城承载了南宁的未来。明天的南宁北，更应借鉴重庆经验，整合南宁北的产学研资源，把大学城升级为“科技城”，为南宁城市发展提供“智核”驱动。

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